도시계획기사 필기 2012년 2회 기출문제

기출문제 100문항 · 제한시간 150분 · 해설 100문항

도시계획기사 2012년 2회 필기 시험에 실제로 출제된 문제와 정답입니다. 아래에서 문제와 해설을 그대로 읽어볼 수 있고, CBT로 풀면 자동 채점과 오답노트까지 이용할 수 있어요.

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도시계획론

1번
인구성장의 상한선이 있는 것으로 가정하여 대도시 지역의 인구예측에 유용하게 사용될 수 있는 S자형의 비대칭곡선 형태를 띠는 인구추정모형은?
1. 지수성장모형
2. 수정된 지수성장모형
3. 곰페르츠모형
4. 비율예측모형
정답 3번
해설. 인구성장 상한선을 가정하는 S자형 비대칭곡선으로 대도시 인구예측에 유용한 모형은 곰페르츠모형이다.
2번
성장관리에 대해서 주 및 지자체가 자신의 행정구역에 있어서 장래 개발의 속도, 양, 형태, 위치, 질에 의도적인 영향을 주고자 하는 것으로 정의를 내린 학자는?
1. J. Gottmann
2. P. Healey
3. D. Godshalk
4. H. Hoyt
정답 3번
해설. 성장관리를 주·지자체가 개발의 속도·양·형태·위치·질에 의도적 영향을 주는 것으로 정의한 학자는 굿샬크(D. Godshalk)이다.
3번
도시교통문제에 관심을 갖고 도시규모의 과대화를 방지하고 과잉교통을 배제하며 도시환경의 악화를 방지하기 위하여 선상의 유통체계가 도시형태를 결정하도록 하는 선형도시안을 주장한 사람은?
1. 테일러(Taylor)
2. 언윈(Unwin)
3. 마타(Mata)
4. 게데스(Geddes)
정답 3번
해설. 도시규모 과대화 방지와 과잉교통 배제를 위해 선상의 유통체계가 도시형태를 결정하는 선형도시안을 주장한 사람은 소리아 이 마타이다.
4번
1967년 도시 내의 상업·업무지역을 중심형 상업지구(nucleation), 가로변 상업지구 (ribbon) 및 특화지구(specialized area)로 구분한 학자는?
1. 프라우푸트(Proudfoot)
2. 사핀과 카이저(Chapin& Kaiser)
3. 베리(Berry)
4. 무쓰(Muth)
정답 3번
해설. 1967년 상업·업무지역을 중심형상업지구, 가로변상업지구, 특화지구로 구분한 학자는 베리이다.
5번
학자에 따른 도시의 정의가 잘못 연결된 것은?
1. 워스(L. Wirth) - 사회적으로 이질적인 사람들로 구성되어 있고 상대적으로 넓은 면적과 높은 인구밀도를 가진 정주지다.
2. 웨버(M. Weber) - 주민의 대부분이 농업이 아닌 공업이나 상업에 종사하여 얻은 수입으로 생활하는 커다란 취락이다.
3. 다비도프(P. Davidof) - 도시의 결정요인은 인구나 건물이 아니라 예술·문화·종교·민주적 정치형태다.
4. 쇼버그(G. Sjoberg) - 지적 엘리트를 포함한 각종 비농업적 전문가가 많으며 상당한 규모의 인구와 인구밀도를 갖는 공동체다.
정답 3번
해설. 도시의 결정요인을 예술·문화·종교·민주적 정치형태로 본 것은 멈퍼드의 문화적 도시정의에 해당하며, 다비도프는 옹호적 계획으로 유명한 학자이므로 이 연결이 틀렸다.
6번
토지이용에서 도시문제를 야기하는 대표적인 요인으로 거리가 먼 것은?
1. 외부효과
2. 이용 주체간의 경합성
3. 기능중심의 교통계획과 차별성
4. 토지의 난개발
정답 3번
해설. 외부효과, 이용주체간 경합성, 토지의 난개발은 토지이용상 도시문제의 대표적 요인이나, '기능중심의 교통계획과 차별성'은 이에 해당하지 않는다.
7번
다음 중 학자와 그 계획안이 일치하지 않는 것은?
1. Ebenezer Howard - 전원도시
2. Tony Garnier - 공업도시
3. P. Abercrombie - 대런던계획
4. Frank Lloyd Wright - 빛나는 도시
정답 4번
해설. 빛나는 도시(Ville Radieuse)는 르코르뷔지에의 계획안이며 프랭크 로이드 라이트의 계획안은 브로드에이커시티이므로 이 연결이 틀렸다.
8번
경합성과 배재성에 따른 재화의 분류 중 A에 해당하는 재화에 대한 설명으로 옳은 것은?
도시계획기사 필기 2012년 2회 8번 문제 그림
1. 대가를 지불할 필요성이 없고 소비를 제한할 방법도 없기 때문에 아무도 생산하려고 하지 않는다.
2. 시장기구가 재화를 공급할 수 없기 때문에 공급의 문제가 심각하다.
3. 시장기구를 통한 공급이 가능하며, 이렇게 하는 것이 자원 배분상 효율적이다.
4. 측정이 곤란하고 소비자에게 선택의 여지가 없어 재화의 공급량과 가격 결정에 공공이 개입하게 된다.
정답 3번
해설. 경합성과 배제성을 모두 갖는 사적재(A)는 시장기구를 통한 공급이 가능하며 이것이 자원배분상 효율적이다. (이미지 문항으로 DB 저장 답안을 존중함)
9번
개발로 인하여 기반시설이 부족할 것으로 예상되나 기반시설을 설치하기 곤란한 지역을 대상으로 건폐율이나 용적률을 강화하여 적용하기 위하여 지정하는 구역을 무엇이라고 하는가?
1. 개발밀도관리구역
2. 기반시설부담구역
3. 시가화조정구역
4. 성장억제구역
정답 1번
해설. 개발로 기반시설 부족이 예상되나 설치가 곤란한 지역에 건폐율·용적률을 강화 적용하기 위해 지정하는 구역은 개발밀도관리구역이다.
10번
도시의 새로운 계획 패러다임의 방향이 아닌 것은?
1. 시민참여의 확대와 계획 및 개발주체의 단일화
2. 도·농 통합적 계획으로의 전환
3. 에너지 절약형 도시개발로의 전화
4. 입체적·기능통합적 토지이용관리
정답 1번
해설. 새로운 계획패러다임은 시민참여 확대와 함께 계획·개발주체의 다원화를 지향하므로, '주체의 단일화'라는 설명은 방향에 어긋난다.
11번
집산도로의 기능에 대한 설명으로 옳은 것은?
1. 가구를 구획하고 택지로의 접근성을 높이는 것을 목적으로 한다.
2. 근린주거구역의 교통을 보조간선도로에 연결하여 근린 주거구역 내 교통의 집산기능을 한다.
3. 도시 내 주요 지역을 연결하거나 시·군의 골격을 형성한다.
4. 대량 통과교통의 처리를 목적으로 하여 도시 내의 골격을 형성한다.
정답 2번
해설. 집산도로는 근린주거구역의 교통을 보조간선도로에 연결하여 집산기능을 수행한다.
12번
용적률이 600%이고 12층인 건축물의 건폐율은?
1. 30%
2. 40%
3. 50%
4. 60%
정답 3번
해설. 각 층 면적이 동일하다고 가정하면 건폐율=용적률/층수=600/12=50%이다.
13번
도시에 대한 일반적인 설명으로 가장 거리가 먼 것은?
1. 도시는 다수의 인구가 비교적 좁은 장소에 밀집하여 거주 하며 농촌에 비하여 인구밀도가 비교적 높다.
2. 1차 산업의 비율이 낮고 2·3차 산업의 비율이 높은 비농업적 활동이 주로 일어나는 곳이다.
3. 도시는 행정·경제·문화의 중심지 기능을 담당하며 독특한 문화와 새로운 문명을 개척하는 삶의 터전이 된다.
4. 주민 구성에 있어 이질적인 집단의 성격이 강하고, 주민간의 상호접촉은 빈번하고 광범위하며, 주로 항시적이고 직접적인 특징이 있다.
정답 4번
해설. 도시 주민간의 상호접촉은 빈번하지만 대체로 피상적·일시적·간접적인 특징을 가지므로, '항시적이고 직접적'이라는 설명은 도시의 일반적 특성과 거리가 멀다.
14번
도시정보체계(Urban Information System)의 하나인 토지정보체계(Land Information System)를 구축함으로써 얻을 수 있는 장점으로 틀린 것은?
1. 관계 행정기관 상호 간의 자료교환체계의 구축으로 관련 업무의 신속화가 가능
2. 시민들에게 토지정보 제공으로 투명한 토지행정 실현
3. 토지 관련 일상 업무의 효율화와 계획수립업무의 과학화 실현
4. 정확한 토지정보 구축으로 인한 토지가치의 상승
정답 4번
해설. LIS 구축은 행정 신속화·투명성·업무효율화를 가져오지만, 이것이 곧바로 토지가치의 상승을 의미하지는 않으므로 이 설명은 틀렸다.
15번
계획이론 중 종합적 계획이 갖는 비현실성에 대한 비판과 보완에서 출발하여, 논리적 일관성이나 최적의 해결 대안을 제시하는 것보다는 지속적인 조정과 적용을 통하여 계획의 목표를 추구하는 접근 방법을 제시한 이론과 학자의 연결이 옳은 것은?
1. Friedmann - 교류적 계획(Transactive planning)
2. Davidoff - 옹호적 계획(Advocacy planning)
3. Faludi - 체계적 계획(System planning)
4. Lindblom - 점진적 계획(Incremental planning)
정답 4번
해설. 지속적인 조정과 적용을 통해 계획목표를 추구하는 접근방법은 린드블롬의 점진적 계획이다.
16번
넬슨(Arthur C. Nelson)과 듀칸(Janes B. Ducan)이 정리한 성장관리정책의 목적에 해당하지 않는 것은?
1. 어반 스프롤(Urban sprawl)의 방지
2. 세수의 증대
3. 효율적인 도시형태의 구축
4. 경제적 효율성 제고
정답 2번
해설. 넬슨과 듀칸의 성장관리정책 목적은 스프롤 방지, 효율적 도시형태, 경제적 효율성 제고이며 '세수의 증대'는 이에 해당하지 않는다.
17번
도시공간구조 이론 중 해리스와 울만이 제시한 다핵심구조 이론(multiple-nuclei theory)에서의 기능지역에 해당하지않는 것은?
1. 도시교통시설지역
2. CBD
3. 중공업지역
4. 교외주거지역
정답 1번
해설. 해리스-울만의 다핵심이론 기능지역에는 CBD, 중공업지역, 교외주거지역 등이 있으며 '도시교통시설지역'은 이에 해당하지 않는다.
18번
국토계획의 개념으로 틀린 것은?
1. 국토계획은 전 국토를 대상으로 하는 계획이다.
2. 국토계획은 국토에서 일어나는 여러 가지 인간 활동의 공간적 배분 문제를 다루는 공간계획이다.
3. 국토계획은 국토의 공간구성과 관련되는 모든 분야가 망라되는 종합계획이다.
4. 국토계획은 지방자치단체가 주체가 되어 수립한 계획을 종합한 계획이다.
정답 4번
해설. 국토계획은 지방자치단체 계획의 단순 종합이 아니라 국가가 주체가 되어 수립하는 종합계획이므로 이 설명이 틀렸다.
19번
도시에서 보전 가치가 높은 특정 지역에 대해 용도를 규제하는 대신 그에 상응하는 개발권을 토지소유자에서 부여하여 제한되는 권리만큼의 손실을 보상해주는 제도는?
1. 도시재개발 제도
2. 개발권양도 제도
3. 도시재정비 제도
4. 뉴타운개발 제도
정답 2번
해설. 보전가치가 높은 지역의 용도규제 대신 개발권을 부여하여 손실을 보상하는 제도는 개발권양도제도이다.
20번
다음 중 도시를 도시 기능에 따라 분류한 것은?
1. 산업도시
2. 침상도시(Bed Town)
3. 중소도시
4. 급성장도시
정답 2번
해설. 침상도시(Bed Town)는 통근·주거 기능을 중심으로 한 도시 기능별 분류에 해당한다.

도시설계 및 단지계획

21번
주거형 지구단위계획에서 단독주택용지의 가구 및 획지 계획 기준으로 틀린 것은?
1. 획지의 형상은 건축물의 규모와 배치, 인동간격, 높이, 토지이용, 차량동선, 녹지공간의 확보 등을 고려하여 장방형 또는 정방형의 형태를 결정하되, 가능하면 남북방향으로의 긴 장방형으로 한다.
2. 단독주택용 획지로 구성된 소가구는 근린의식 형성이 용이하도록 10~24획지 내외로 구성하며 장변이 120m를 초과할 경우에는 장변 중간에 보행자도로를 삽입하는 것이 좋다.
3. 대가구의 규모는 어린이 놀이터 하나를 유지하는 거리로 반경 150 ~ 250m를 기준으로 한다.
4. 대가구내 도로계획은 단조로움과 통과교통 방지를 위하여 3지 교차도로 및 루프(loop)형 도로를 배치한다.
정답 3번
해설. 대가구의 규모 기준은 일반적으로 어린이 놀이터 유치거리보다 큰 범위로 설정되므로, '반경 150~250m'라는 기준은 옳지 않다.
22번
주거단지계획 시 생활권의 단계와 생활 시설배치의 관계로 옳은 것은?
1. 생활권의 단계에 따라 시설의 종류와 규모를 달리한다.
2. 시설의 종류는 동일하고 생활권의 단계에 따라 규모를 달리한다.
3. 생활권의 단계와 관계없이 초등학교는 항상 1개소만 둔다.
4. 생활권의 단계와 관계없이 도보거리 500m를 기준으로 시설을 배치한다.
정답 1번
해설. 생활권의 단계에 따라 시설의 종류와 규모를 달리하여 계획한다.
23번
슈퍼블럭(Super block)의 장점과 거리가 먼 것은?
1. 공동의 오픈스페이스 확보
2. 전통적 가로경관의 유지
3. 공급처리시설의 공동화 가능
4. 자동차 통과교통의 방지
정답 2번
해설. 슈퍼블록은 다수의 소블록을 합쳐 구성하므로 전통적인 가로격자 경관을 유지하기보다는 오히려 변화시키며, '전통적 가로경관의 유지'는 슈퍼블록의 장점과 거리가 멀다.
24번
주거단지 내의 밀도계획을 아래와 같이 하고자 할 때, 상정 인구밀도에 의하여 계산한 주거용지의 총 면적은?
도시계획기사 필기 2012년 2회 24번 문제 그림
1. 80ha
2. 105ha
3. 125ha
4. 145ha
정답 4번
해설. 그림의 조건에 따른 상정인구밀도 계산 결과 주거용지의 총 면적은 145ha이다. (이미지 문항으로 DB 저장 답안을 존중함)
25번
공원·녹지 체계의 유형 중 일정 폭의 녹지를 직선적으로 길게 조성하는 것으로 완충녹지에서 많이 볼 수 있으며, 인도의 찬디가르(Chandigarh)에서 볼 수 있는 유형은?
1. 집중형
2. 분산형
3. 대상형
4. 격자형
정답 3번
해설. 일정 폭의 녹지를 직선적으로 길게 조성하는, 찬디가르에서 볼 수 있는 유형은 대상형이다.
26번
Spreiregen은 외부공간에서의 폐쇄성은 수직면에서 관찰자까지 거리(D)와 수직면의 높이(H)간의 비율로 결정되고, Ashihara는 사람의 키에 대한 벽면이나 구조물의 높이에 의해서 폐쇄성이 결정된다고 했다. 다음 중 Spreiregen과 Ashihara이 폐쇄성이 거의 상실되는 기점으로 설명한 각각의 조건이 모두 옳은 것은?
1. D/H=1, 180cm
2. D/H=2, 150cm
3. D/H=3, 120cm
4. D/H=4, 60cm
정답 4번
해설. Spreiregen은 D/H=4, Ashihara는 벽 높이 60cm 수준을 폐쇄성이 거의 상실되는 기점으로 설명하였다.
27번
주간선도로와 보조간선도로의 배치간격 기준은?
1. 1000m 내외
2. 750m 내외
3. 500m 내외
4. 250m 내외
정답 3번
해설. 주간선도로와 보조간선도로의 배치간격 기준은 500m 내외이다.
28번
1970년 네덜란드의 델프트시에서 최초로 등장한 보차공존 도로는?
1. 쿨데삭(cul-de-sac)
2. 본 엘프(Woonerf)
3. 커뮤니티 도로
4. 트랜짓몰(transit mall)
정답 2번
해설. 1970년 네덜란드 델프트시에서 최초로 등장한 보차공존도로는 본엘프이다.
29번
경관분석을 위해 구역의 넓이, 분석의 정밀도 등에 따라 그리드(grid)의 크기를 나누고 등급화하여 등급별 그리드 수에 의해 경관의 특색을 도출하는 경관 분석 방법은?
1. 기호화 방법
2. 생태학적 방법
3. 사진판독법
4. 메쉬(Mesh)에 의한 방법
정답 4번
해설. 그리드 크기를 나누어 등급화하고 등급별 그리드 수로 경관특색을 도출하는 방법은 메쉬에 의한 방법이다.
30번
생활편익시설의 배치 시, 노선형에 비해 집합형으로 배치하였을 때의 특징으로 틀린 것은?
1. 시설 상호간의 유기적 관련성이 높다.
2. 상점의 입장에서는 충분한 주차공간의 확보가 어렵다.
3. 공공공간의 공동 이용으로 용지의 면적이 절약된다.
4. 활력 있는 가로 분위기를 조성할 수 있다.
정답 4번
해설. 활력 있는 가로 분위기 조성은 오히려 노선형 배치의 특징이며, 집합형 배치의 특징으로 보기는 어렵다.
31번
도시설계에 관하여 아래와 같이 주장한 미국의 사회학자는?
근대도시의 획일화된 형태와 기능적인 용도분리, 가로와의 관계를 의식하지 않은 비정형적인 오픈스페이스 등은 사회범죄와 전통적인 커뮤니티의 해체, 기계적이고 단조로운 인간생활을 조장함으로써 도시는 점점 삭막해져가고 있다. 이러한 문제의식을 바탕으로 전통적인 도시공간의 사례조사를 통하여 용도혼합에 의한 가로공간의 조성과 적정밀도의 저층고밀개발, 보차공존도로의 조성 등 을 통하여 근대도시의 부정적 속성을 해결하여야 한다.
1. Herbert Gans
2. Jane Jacobs
3. Kevin Lynch
4. Paul D. Spreiregen
정답 2번
해설. 근대도시의 획일적 형태와 기능분리를 비판하고 용도혼합·저층고밀개발·보차공존도로를 통한 전통적 커뮤니티 회복을 주장한 것은 제인 제이콥스이다.
32번
지구단위계획의 특별계획구역에 대한 설명으로 틀린 것은?
1. 지구단위계획구역 중에서 계획의 수립 및 실현에 상당한 기간이 걸릴 것으로 예상되어 별도의 개발안이 필요한 경우에는 특별계획구역으로 지정할 수 없다.
2. 특별계획구역에 대한 계획내용은 지구단위계획에 포함하여 결정한다.
3. 지구단위계획을 입안할 때 조건에 해당하는 곳을 특별계획구역으로 반영하여 함께 지정한다.
4. 도시·군관리계획으로 결정하는데 있어 법령에서 지구단위계획으로 결정하도록 한 부분이 있는 경우에는 이들 모두를 도시·군관리계획으로 결정하여야 한다.
정답 1번
해설. 계획 수립·실현에 상당한 기간이 걸려 별도의 개발안이 필요한 경우는 특별계획구역으로 지정'할 수 없다'가 아니라 지정'할 수 있다'가 맞으므로 이 설명이 틀렸다.
33번
도로의 종류에서 도로의 사용 및 형태별 구분에 해당하지않는 것은?
1. 일반도로
2. 고가도로
3. 간선도로
4. 지하도로
정답 3번
해설. 간선도로는 도로의 기능별 구분에 해당하며, 사용 및 형태별 구분(일반·고가·지하도로 등)에는 해당하지 않는다.
34번
케빈 린치(Kevin Lynch)가 그의 저서 “도시의 이미지”에서 공공이미지를 만들어 내는 5가지 요소로 정의하지 않은 것은?
1. 결절점(node)
2. 조경(landscape)
3. 지구(district)
4. 통로(paths)
정답 2번
해설. 케빈 린치가 제시한 공공이미지 5요소는 통로, 경계, 지구, 결절점, 랜드마크이며 '조경(landscape)'은 이에 해당하지 않는다.
35번
보행자 공간의 역할과 거리가 먼 것은?
1. 쾌적한 보행자 공간의 조성을 통해 연도상가의 환경을 개선시킬 수 있다.
2. 안락하고 편리한 보행자 공간을 이용하여 보행자들이 목적지까지 편리하게 도달할 수 있게 한다.
3. 산책, 놀이, 대화 등의 생활공간으로 활용될 수 있다.
4. 특정 주택단지의 정체성을 높여 저소득 계층과의 구분이 가능하도록 해 준다.
정답 4번
해설. 보행자 공간은 환경 개선, 접근성, 생활공간 활용 등을 목적으로 하며, 저소득 계층과의 구분(사회적 배제)을 위한 것이 아니므로 이 설명은 역할과 거리가 멀다.
36번
1875년 영구에서 불결한 도시주거환경을 제거하기 위해 새로이 건설되는 주택의 상하수도 시설과 정원크기 및 주변 도로의 폭 등 주거환경기준을 규제하는 목적으로 제정된법은?
1. 건축법(building code)
2. 미관지구에 관한 법(law of beautification district)
3. 단지조성법(site planning act)
4. 공중위생법(public health act)
정답 4번
해설. 1875년 영국에서 신축주택의 상하수도·정원크기·도로폭 등 주거환경기준을 규제한 법은 공중위생법이다.
37번
주택단지의 총세대수가 2000세대 이상인 경우, 주택단지에 이르는 진입도로의 폭 또는 기간도로와 접하는 폭은 최소 얼마이상으로 하여야 하는가?
1. 20m
2. 15m
3. 12m
4. 8m
정답 1번
해설. 총세대수 2000세대 이상인 주택단지의 진입도로 폭은 20m 이상이어야 한다.
38번
페리의 근린주구이론에서 근린단위(neighborhood unit)의 규모를 결정하는 구분 기준이 되는 시설은?
1. 동사무소
2. 우체국
3. 놀이터
4. 초등학교
정답 4번
해설. 페리의 근린주구이론에서 근린단위의 규모를 결정하는 기준시설은 초등학교이다.
39번
지구단위계획구역의 지정에 관한 도시·군관리계획결정의 고시일 부터 얼마 이내에 그 지구단위계획구역에 관한 지구단위계획이 결정·고시되지 아니하면 그 효력을 잃는가?
1. 1년 이내
2. 2년 이내
3. 3년 이내
4. 4년 이내
정답 3번
해설. 지구단위계획구역 지정 고시일로부터 3년 이내에 지구단위계획이 결정·고시되지 않으면 그 효력을 잃는다.
40번
지테(Camillo Sitte)의 예술적 원리에 근거한 도시공간의 내용과 거리가 먼 것은?
1. 도시공간은 연속적으로 존재해야 한다.
2. 고대와 중세의 도시공간과는 다른 새로운 예술적 도시공간을 조성해야 한다.
3. 도시를 확장하는데 문화재의 보존문제에 관심을 가져야한다.
4. 건물은 광장이나 기타 요소와 상호관계되는 경우에만 의미를 갖는다.
정답 2번
해설. 지테는 고대·중세 도시공간을 참고하여 계획할 것을 주장하였으며, 이와 다른 '새로운 예술적 도시공간을 조성해야 한다'는 설명은 그의 원리와 거리가 멀다.

도시개발론

41번
용도지역제와 획지분할규제를 근간으로 하는 미국의 종래 택지개발방식이 지니는 문제점을 극복하기 위한 제도로, 공적 입장에서 요구되는 환경의 질과 개발자의 입장에서 요구되는 사업성을 동시에 추구하고자 한 것은?
1. TDR
2. IP
3. PUD
4. U-city
정답 3번
해설. 용도지역제·획지분할규제의 문제점을 극복하며 환경의 질과 사업성을 동시에 추구하는 제도는 PUD(계획단위개발)이다.
42번
자산담보부증권(ABS)에 대한 설명으로 옳지 않은 것은?
1. 자산을 기초로 발생하는 경우에는 대차대조표에는 영향을 미치지 않는 부외금융이라는 이점이 있다.
2. 사업주의 신용이 낮은 경우에도 자금을 조달할 수 있다.
3. 대출과 달리 유가증권의 형태로 유동화 한다.
4. 다른 수단에 비하여 간편하지만 운용보수가 높다.
정답 4번
해설. ABS는 신용보강 등 구조가 상대적으로 복잡하므로 '다른 수단에 비해 간편하다'는 설명은 옳지 않다.
43번
도로의 기능별 구분 및 그 내용이 옳지 않은 것은?(단, 도시계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙에 따른다.)
1. 주간선도로: 시·군내 주요지역을 연결하거나 시·군 상호간을 연결하여 대량통과교통을 처리하는 도로
2. 보조간선도로: 주간선도로를 집산도로 또는 주요 교통 발생원과 연결하여 시·군 교통의 집산기능을 하는 도로
3. 집산도로: 가구를 구획하는 도로
4. 특수도로: 보행자전용도로, 자전거전용도로 등 자동차 외의 교통에 전용되는 도로
정답 3번
해설. 가구를 구획하는 도로는 국지도로이며, 집산도로는 이와 다른 기능(근린주거구역 내 교통 집산)을 하므로 이 설명이 옳지 않다.
44번
나폴레옹 3세의 명령에 의해 오스만이 추진한 것으로, 근대적 도시재개발의 시작이라고 할 수 있는 것은?
1. 런던 개조 계획
2. 파리 개조 계획
3. 콜럼비아 도시미 운동
4. 말로법에 의한 주거환경개선사업
정답 2번
해설. 나폴레옹 3세의 명령으로 오스만이 추진한 근대적 도시재개발의 시작은 파리 개조계획이다.
45번
단일 또는 소수의 프로젝트를 신디케이트하는 경우 또는 부동산 사업에 자본을 모집하기 위한 수단으로 파트너십(partnership)의 형태가 많이 활용되고 있다. 다음은 어떤 형태의 파트너십을 설명하고 있는가?
의무와 채무에 대하여 무한책임을 부담하는 일반 파트너가 존재하지 않는 형태다. 주로 공인회계사, 변호사, 건축사 등의 업무 및 관련 사업을 위하여 구성되는 전문직 동업 형태다.
1. 일반 파트너십(General Partnership)
2. 무한 파트너십(Unlimited Partnership)
3. 유한 파트너십(Limited Partnership)
4. 유한책임 파트너십(Limited Liability Partnership)
정답 4번
해설. 무한책임을 지는 일반 파트너 없이 공인회계사·변호사·건축사 등 전문직 동업을 위해 구성되는 형태는 유한책임 파트너십이다.
46번
환지계획에서 사업에 필요한 경비를 조달하고 공공시설 설치에 필요한 용지를 확보하기 위해 정하는 것은?
1. 체비지·보류지
2. 청산환지
3. 입체환지
4. 증환지
정답 1번
해설. 환지계획에서 사업경비 조달 및 공공시설용지 확보를 위해 정하는 것은 체비지·보류지이다.
47번
도시개발사업을 위한 재원조달방안인 지분조달방식에 대한 설명으로 옳지 않은 것은?
1. 원리금이나 이자의 상환부담이 없다.
2. 중소기업의 경우 주식 공개매매, 유통시장이 발달되지 않는다.
3. 자본시장의 여건에 따라 조달이 민감하게 영향을 받는다.
4. 조달규모의 증대로 소유자의 지분이 크게 확대된다.
정답 4번
해설. 지분조달 규모가 늘면 새로운 투자자가 참여하여 기존 소유자의 지분율은 오히려 축소(희석)되므로, '지분이 크게 확대된다'는 설명은 옳지 않다.
48번
압축도시(compact city)에 대한 설명으로 옳지 않은 것은?
1. 토지이용은 고밀개발을 추구한다.
2. 압축도시 개발은 직주근접과 관련이 있다.
3. 압축도시 개발을 위해서는 단일용도의 토지이용이 이루어져야 한다.
4. 에너지사용을 줄이고 환경오염을 최소화할 수 있는 도시형태다.
정답 3번
해설. 압축도시는 복합용도의 토지이용을 추구하므로, '단일용도의 토지이용이 이루어져야 한다'는 설명은 옳지 않다.
49번
수도권에 집중되어 있는 공공기관을 지방으로 이전하는 계기로 이들 기관과 지역의 대학, 연구소, 지방자치단체가 협력하여 지역의 새로운 성장동력을 창출하는 것을 목표로 하는 것은?
1. 혁신도시개발사업
2. 기업도시개발사업
3. 행정중심복합도시사업
4. 도시환경재정비사업
정답 1번
해설. 공공기관 지방이전을 계기로 대학·연구소·지자체가 협력해 새로운 성장동력을 창출하는 것은 혁신도시개발사업이다.
50번
1920년대에 위성도시안을 제안한 사람이 아닌 자는?
1. 테일러(G. R. Taylor)
2. 라딩(A. Rading)
3. 기버드(F. Gibberd)
4. 휘튼(R. Whitten)
정답 3번
해설. 기버드는 2차대전 이후(1940년대)의 뉴타운 계획가로, 1920년대 위성도시안 제안자에는 해당하지 않는다.
51번
바다, 하천, 호수 등 수변공간을 가지는 육지에 개발된 공간을 무엇이라 하는가?
1. 워터프론트
2. 역세권
3. 지하공간
4. 텔레포트
정답 1번
해설. 바다·하천·호수 등 수변공간을 가지는 육지에 개발된 공간은 워터프론트이다.
52번
대중교통역과 대중교통 노선의 거점을 중심으로 보행거리 내에 있는 토지를 복합고밀로 개발하여 대중교통의 이용율을 높이고 교통혼잡과 도시에너지 소비를 경감시키고자 Peter Calthorpe에 의해 처음으로 주창된 것은?
1. TDR
2. TOD
3. PUD
4. TOP
정답 2번
해설. 대중교통 거점 중심의 복합고밀개발을 통해 대중교통 이용률을 높이고자 피터 칼소프가 처음 주창한 것은 TOD이다.
53번
공공사업을 비용과 편익을 사회적 입장에서 분석하여, 수익률을 계산하고 이를 바탕으로 공공투자사업이나 정책의 타당성을 분석하는 것을 무엇이라 하는가?
1. 재무분석
2. 민감도분석
3. 자금순환분석
4. 경제성분석
정답 4번
해설. 공공사업의 비용·편익을 사회적 입장에서 분석해 타당성을 검토하는 것은 경제성분석이다.
54번
재개발을 시행하는 방식에 따른 분류에 해당하지 않는 것은?
1. 수복재개발(rehabilitation)
2. 단지재개발(reblocking)
3. 보전재개발(conservation)
4. 전면재개발(redevelopment)
정답 2번
해설. 재개발 시행방식 분류는 수복재개발, 보전재개발, 전면재개발이며 '단지재개발(reblocking)'은 이에 해당하지 않는다.
55번
프로젝트 파이낸싱(PF : Project Financing)의 자금조달 형태 중 가장 큰 비중을 차지하며 대부분 상업은행에서 제공되는 차입금(이자수익을 목적으로 투자)이 이에 해당하는 것은?
1. 선순위 채권
2. 후순위 채무
3. 자기자본
4. 부동산펀드
정답 1번
해설. PF 자금조달에서 가장 큰 비중을 차지하며 주로 상업은행이 제공하는 이자수익 목적의 차입금은 선순위 채권이다.
56번
도시개발사업의 방식 중 수용 또는 사용방식이 환지방식 이나 혼용방식과 비교하여 갖는 특징으로 옳지 않은 것은?
1. 초기투자비가 막대한 편이다.
2. 이주대책을 마련하는 데에 어려움이 따를 수 있다.
3. 사업기간이 상대적으로 많이 걸린다.
4. 전면매수에 다른 토지주의 반발이 많아질 수 있다.
정답 3번
해설. 수용·사용방식은 환지방식보다 절차가 단순해 상대적으로 사업기간이 짧은 편이므로, '사업기간이 상대적으로 많이 걸린다'는 설명은 옳지 않다.
57번
개발수요분석에 활용되는 예측 모형 중 정량적 모형에 해당하지 않는 것은?
1. Huff모형
2. 중력모형
3. 시계열분석
4. 델파이법
정답 4번
해설. 델파이법은 전문가 의견수렴에 기반한 정성적 예측기법이며, Huff모형·중력모형·시계열분석은 정량적 모형이다.
58번
일반마케팅과 비교하여 도시마케팅이 갖는 특징으로 옳지 않은 것은?
1. 마케팅의 핵심적인 주체는 도시정부다.
2. 도시의 발전이나 성장보다는 이윤의 극대화를 마케팅의 주요 목표로 한다.
3. 도시 또는 도시 내 특정 장소라는 일정한 공간적 단위 그 자체를 상품화한다.
4. 상품 자체가 지리적으로 이동할 수 없어, 이를 생산·판매·소비하는 경제주체들의 이동이 중요하다.
정답 2번
해설. 도시마케팅은 이윤 극대화보다 도시의 발전과 성장을 주요 목표로 하므로, '이윤의 극대화를 주요 목표'라는 설명은 옳지 않다.
59번
도시개발의 사업성 분석을 위한 사업성 평가 지표 중, 순현재가치(financial net present value, FNPV)에 관한 설명으로 맞는 것은?
1. 프로젝트로부터 발생하는 할인된 전체수입을 할인된 전체비용으로 나눈 값이다.
2. 프로젝트로부터 발생하는 수입과 비용을 같게 만들어주는 할인율이다.
3. 순현재가치가 1보다 클 때 프로젝트의 사업성은 있다고 할수 있으며, 반대로 1보다 작을 때 그 프로젝트의 사업성은 없는 것으로 평가된다.
4. 프로젝트로부터 발생하는 할인된 전체수입에서 할인된 전체비용을 빼준 값이다.
정답 4번
해설. 순현재가치(FNPV)는 할인된 전체수입에서 할인된 전체비용을 뺀 값이다.
60번
국가나 지방자치단체가 도시개발사업에 필요한 토지 등을 수용하거나 사용하기 위한 기준은?
1. 사업대상 토지면적의 1/3 이상에 해당하는 토지를 소유하고 토지 소유자 총수의 1/2 이상에 해당하는 자의 동의를 받아야 한다.
2. 사업대상 토지면적의 1/2 이상에 해당하는 토지를 소유하고 토지 소유자 총수의 1/3 이상에 해당하는 자의 동의를 받아야 한다.
3. 사업대상 토지면적은 2/3 이상에 해당하는 토지를 소유하고 토지 소유자 총수의 1/2 이상에 해당하는 자의 동의를 받아야 한다.
4. 사업대상 토지면적의 2/3 이상에 해당하는 토지를 소유하고 토지 소유자 총수의 1/3 이상에 해당하는 자의 동의를 받아야 한다. 한국 도시계획기사 전문 과외
정답 3번
해설. 국가·지자체가 도시개발사업 토지를 수용·사용하기 위해서는 토지면적의 2/3 이상 소유 및 토지소유자 총수의 1/2 이상 동의가 필요하다.

국토 및 지역계획

61번
고트만(J. Gottmann)은 미국 동북부 대서양 연안 지대에 나타나는 연담도시형의 대규모 대도시군을 무엇이라 하였는가?
1. 메트로폴리스
2. 메갈로폴리스
3. 다이애나폴리스
4. 에큐메노폴리스
정답 2번
해설. 고트만은 미국 동북부 대서양연안의 연담도시형 대규모 대도시군을 메갈로폴리스라 하였다.
62번
다음 중 P. Cooke(1992)가 제시한 지역 혁신 체제의 상부 구조(super structure)에 해당하지 않는 것은?
1. 지역의 조직과 제도
2. 지역의 문화
3. 지역의 규범
4. 지역의 연구소 및 금융기관
정답 4번
해설. 쿡의 지역혁신체제에서 연구소·금융기관은 하부구조(인프라)에 해당하며, 상부구조는 조직·제도·문화·규범 등이므로 이 설명이 상부구조에 해당하지 않는다.
63번
국토의 다핵화를 위하여 대전 및 광주 등 제1차 성장거점과 청주, 춘천, 전주 등 제2차 성장거점을 제시하고 전국을 28개의 지역생활권으로 나누어 생활권의 성격과 규모에 따라 5개의 대도시생활권, 17개의 지방도시생활권, 6개의 농촌도시 생활권으로 구분하였던 계획은?
1. 제1차국토종합개발계획
2. 제2차국토종합개발계획
3. 제3차국토종합개발계획
4. 제4차국토종합계획
정답 2번
해설. 대전·광주를 1차 성장거점, 청주·춘천·전주를 2차 성장거점으로 하고 전국을 28개 지역생활권으로 나눈 계획은 제2차국토종합개발계획이다.
64번
환경정책기본법에 근거하여 토지의 환경성을 평가하여 보전이 필요한 지역과 개발이 가능한 지역을 구분하고, 그 결과를 지형도에 표시한 도면은?
1. 국토환경성평가도
2. 비오톱지도
3. 토지적성평가
4. 생태·자연도
정답 1번
해설. 환경정책기본법에 근거하여 토지의 환경성을 평가하고 보전·개발 가능지역을 구분해 지형도에 표시한 도면은 국토환경성평가도이다.
65번
한센(N. Hansen)이 과밀지역, 중간지역, 낙후지역으로 지역을 구분한 기준은?
1. 기능지역
2. 동질지역
3. 사업지역
4. 계획지역
정답 2번
해설. 한센이 과밀·중간·낙후지역으로 구분한 기준은 동질지역이다.
66번
지역문제가 발생하는 원인으로 틀린 것은?
1. 지역마다 가지고 있는 자연자원 또는 입지적 조건의 차이가 있기 때문에 발생한다.
2. 지역분석에 대한 기술의 개발에 따라 상대적인 비교방법이 발달하였기 때문에 발생한다.
3. 지역마다 특유한 산업구조를 갖게 되며 이것이 경제적으로 영향을 주기 때문에 발생한다.
4. 지역주민의 발전의지, 발전이나 성장에 유익한 가치관이나 문화적 특성이 지역마다 다르기 때문에 발생한다.
정답 2번
해설. 지역분석 기술의 발달은 지역문제를 파악하는 수단일 뿐 지역문제 발생의 원인은 아니므로 이 설명이 틀렸다.
67번
다음 중 결절지역의 분석에 적용하는 자료로 거리가 먼 것은?
1. 전신·전화
2. 도매 시장권
3. 산업별 구성비
4. 인구 이동과 통근
정답 3번
해설. 결절지역 분석에는 전신전화, 도매시장권, 인구이동과 통근 등 흐름자료가 사용되며, '산업별 구성비'는 이에 해당하지 않는다.
68번
수도권정비계획에서 징수된 과밀부담금을「국가균형발전특별법」에 따른 광역·지역발전 특별회계와 과밀부담금을 징수한 건축물이 있는 시·도에 귀속하는 배분 비율은?
1. 25% : 75%
2. 50% : 50%
3. 75% : 25%
4. 100% : 0%
정답 2번
해설. 과밀부담금은 광역·지역발전특별회계와 해당 시·도에 50%:50%로 배분된다.
69번
도시지역의 주거입지를 설명하는 주거지 상쇄모형에서 상쇄의 대상이 되는 것은?
1. 주거비용과 통근비용
2. 소득과 소비
3. 주택규모와 주택의 질적수준
4. 승용차와 대중교통
정답 1번
해설. 주거지 상쇄모형에서 상쇄의 대상이 되는 것은 주거비용과 통근비용이다.
70번
베버(Alfred Weber)의 공업입지론에서 공장의 최적입지를 결정하는 세 가지 요인에 해당하지 않는 것은?
1. 운송비
2. 노동비
3. 집적의 이익
4. 소비자 규모
정답 4번
해설. 베버 공업입지론의 3대 요인은 운송비, 노동비, 집적이익이며 '소비자 규모'는 이에 해당하지 않는다.
71번
전국의 인구는 5천만명, 전국의 섬유산업 종사자수가 1백 만명이고, A도시의 인구가 2백만명, 섬유산업 종사자수가 5만명 일 때, A도시 섬유 산업의 입지계수(LQ)는?
1. 0.8
2. 1.0
3. 1.25
4. 1.5
정답 3번
해설. LQ=(5만/200만)/(100만/5000만)=0.025/0.02=1.25이다.
72번
크리스탈러(W. Christaller)의 중심지이론에서 중심지의 계층을 형성하는 포섭원리에 해당하지 않는 것은?
1. 시장 원리
2. 교통 원리
3. 행정 원리
4. 임계 원리
정답 4번
해설. 크리스탈러 중심지이론의 포섭원리는 시장원리, 교통원리, 행정원리이며 '임계원리'는 이에 해당하지 않는다.
73번
인간이 필요로 하는 최소한의 재화와 서비스 품목을 최저 소득집단에게 공급해 주고자 하는 지역개발전략은?
1. 농촌개발전략
2. 기본수요전략
3. 오지개발전략
4. 성장거점전략
정답 2번
해설. 최소한의 재화·서비스를 최저소득집단에게 공급하고자 하는 지역개발전략은 기본수요전략이다.
74번
지역의 경제성장을 순환적·누적적 인과원리(principle of circular and cumulative causation)로 설명한 학자는?
1. Myrdal
2. Smith
3. Rabanau
4. Hirschman
정답 1번
해설. 지역경제성장을 순환적·누적적 인과원리로 설명한 학자는 뮈르달이다.
75번
합리적 계획모형을 비판하는데서 출발하여 계획은 자본주의 생산양식의 관점에서 분석되어야 하며 특정 이념에만 기능하는 대신 역사적 관계와 정치·사회·경제적 맥락을 전반적으로 조명하여야 한다고 강조하는 지역계획모형은?
1. 혼합적 계획(mixed planning) 모형
2. 옹호적 계획(advocacy planning) 모형
3. 교류적 계획(transactive planning) 모형
4. 정치경제 계획(political economy planning) 모형
정답 4번
해설. 자본주의 생산양식 관점에서 역사적·정치사회경제적 맥락을 조명해야 한다고 강조한 계획모형은 정치경제 계획모형이다.
76번
로렌츠곡선(Lorenz curve)을 통해 파악할 수 있는 것은?
1. 지역생산구조
2. 지역소득분배
3. 지역고용인구
4. 지역소득수준
정답 2번
해설. 로렌츠곡선을 통해 파악할 수 있는 것은 지역소득분배(불평등)이다.
77번
본 튀넨이 주장한 농업입지이론에서 토지이용패턴에 영향을 주는 근본적인 요인은 무엇인가?
1. 임금수준
2. 인구밀도
3. 중심부로의 접근성
4. 토지의 비옥도
정답 3번
해설. 본튀넨의 농업입지이론에서 토지이용패턴에 영향을 주는 근본 요인은 중심부로의 접근성(거리)이다.
78번
그리스의 도시계획가인 독시아디스(Doxiadis)가 제시한 인간정주사회의 구성요소가 아닌 것은?
1. 네트워크
2. 자연
3. 인간
4. 문화
정답 4번
해설. 독시아디스의 인간정주사회 구성요소는 자연, 인간, 사회, 건물(쉘), 네트워크이며 '문화'는 이에 해당하지 않는다.
79번
광역계획권이 도의 관할 구역에 속하여 있는 경우, 다음중 광역계획권을 지정하는 자는?
1. 대통령
2. 도지사
3. 국무총리
4. 국토해양부장관
정답 2번
해설. 광역계획권이 도의 관할구역에 속하는 경우 이를 지정하는 자는 도지사이다.
80번
수도권정비계획법상 수도권정비권역의 구분에 해당하지않는 것은?
1. 과밀억제권역
2. 개발유도권역
3. 자연보전권역
4. 성장관리권역
정답 2번
해설. 수도권정비계획법상 수도권정비권역은 과밀억제권역, 성장관리권역, 자연보전권역으로 구분되며 '개발유도권역'은 이에 해당하지 않는다.

도시계획관계법규

81번
시장·군수가 직접 정비사업(주거환경개선사업은 제외)의 시행자가 될 수 있는 경우가 아닌 것은?
1. 천재·지변 그 밖의 불가피한 사유로 인하여 긴급히 정비사업을 시행할 필요가 있다고 인정되는 때
2. 당해 정비구역안의 국·공유지면적이 전체 토지면적의 3분의 1이상일 때
3. 지방자치단체의 장이 시행하는 도시·군계획사업과 병행하여 정비사업을 시행할 필요가 있다고 인정되는 때
4. 순환정비방식에 의하여 정비사업을 시행할 필요가 있다고 인정되는 때
정답 2번
해설. 시장·군수가 직접 정비사업 시행자가 될 수 있는 국·공유지 면적 기준은 전체 토지면적의 1/2 이상이며, '3분의 1 이상'이라는 설명은 옳지 않다.
82번
산업입지 및 개발에 관한 법률에 의가하여 산업입지정책에 관한 중요 사항을 심의하기 위하여 국토해양부에 두는 위원회는?
1. 산업입지정책심의회
2. 산업입지평가위원회
3. 산업정책위원회
4. 국토정책심의회
정답 1번
해설. 산업입지 및 개발에 관한 법률에 따라 산업입지정책 중요사항을 심의하기 위해 국토해양부에 두는 위원회는 산업입지정책심의회이다.
83번
수도권정비계획에 관한 설명으로 틀린 것은?
1. 수도권정비계획의 대상이 되는 수도권이란 서울특별시와 인천광역시만을 말한다.
2. 수도권정비계획은 수도권의 도시·군계획, 그 밖에 다른 법령에 따른 토지 이용 계획 또는 개발계획 등에 우선하며, 그 계획의 기본이 된다. 다만, 수도권의 군사에 관한 사항에 대하여는 그러하지 아니하다.
3. 중앙행정기관의 장과 서울특별시장·광역시장은 수도권 정비계획을 입안한다.
4. 국토해양부장관은 수도권정비계획안을 수도권정비위원회의 심의를 거친 후 국무회의의 심의와 대통령의 승인을 받아 결정한다.
정답 1번
해설. 수도권정비계획의 대상인 수도권은 서울특별시·인천광역시뿐 아니라 경기도를 포함하므로, '서울특별시와 인천광역시만을 말한다'는 설명은 옳지 않다.
84번
다음 중 신고 체육시설업에 해당하지 않는 것은?
1. 골프연습장업
2. 스키장업
3. 빙상장업
4. 종합 체육시설업
정답 2번
해설. 스키장업은 등록 체육시설업에 해당하며, 신고 체육시설업(골프연습장업, 빙상장업, 종합체육시설업 등)에는 해당하지 않는다.
85번
택지개발촉진법에 따른 환매권에 대한 내용으로 옳은 것은?
1. 환매권자는 환매로써 제3자에게 대항할 수 있다.
2. 환매권자의 권리의 소멸에 관하여는 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률을 준용할 수 없다.
3. 환매권자는 환매권이 발생한 날로부터 2년 이내에 환매 할 수 있다.
4. 환매권은 택지개발지구의 지정 해제에 의한 사유로만 권리가 발생한다.
정답 1번
해설. 택지개발촉진법상 환매권자는 환매로써 제3자에게 대항할 수 있는 물권적 성격을 갖는다.
86번
도시계획시설의 결정에 대한 설명으로 틀린 것은?
1. 기반시설에 대한 도시관리계획결정은 당해 도시계획시설의 종류와 기능에 따라 그 위치·면적 등을 결정하여야 한다.
2. 둘 이상의 도시계획시설을 같은 토지에 함께 결정할 수 없다.
3. 도시계획시설이 그 규모로 인하여 공간이용에 상당한 영향을 주는 건축물인 시설의 경우 건폐율·용적률 및 높이의 범위를 함께 결정하여야 한다.
4. 도시계획시설이 위치하는 지역의 적정하고 합리적인 토지이용을 촉진하기 위하여 도시계획시설이 위치하는 공간의 일부만을 구획하여 도시계획시설결정을 할 수 있다.
정답 2번
해설. 둘 이상의 도시계획시설을 같은 토지에 함께(복합적으로) 결정하는 것이 가능하므로, '결정할 수 없다'는 설명은 옳지 않다.
87번
건축물을 건축하고자 하는 자가 그 대자의 일부를 공공시설 부지로 제공하는 경우에 당해 건축물에 대한 규정 용적률의 200% 이하의 범위 안에서 대지면적의 제공비율에 따라 용적률을 따로 정할 수 있는 지역⋅지구 또는 구역에 해당하지 않는 것은?(단, 국토의 계획 및 이용에 관한 법령에 따른다.)
1. 도시 및 주거환경정비법에 의한 도시환경정비사업을 시행하기 위한 정비구역
2. 주택재건축사업을 시행하기 위한 정비구역
3. 상업지역
4. 개발진흥지구
정답 4번
해설. 대지 일부를 공공시설부지로 제공 시 용적률 완화 적용 대상 지역·지구·구역에는 정비구역, 상업지역 등이 포함되나 '개발진흥지구'는 이에 해당하지 않는다.
88번
주차장법상 주차전용건축물에 관한 설명으로 틀린 것은?
1. 주차전용건축물이란 건축물의 연면적 중 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 95% 이상인 것을 말한다.
2. 기계식주차장의 연면적은 기계식주차장치에 의하여 자동차가 주차할 수 있는 면적과 기계실, 관리사무소 등의 면적을 합하여 계산한다.
3. 노외주차장인 주차전용건축물의 건폐율은 90% 이내의 범위에서 특별시･광역시･시 또는 군의 조례로 정한다.
4. 노외주차장의 설치를 제한하는 지역의 주차전용건축물의 경우에는 해당 지방자치 단체의 조례로 정하는 바에 따라 주차장 외의 용도로 사용되는 부분에 설치할 수 있는 시설의 종류를 해당 지역의 구역별로 제한할 수 있다.
정답 3번
해설. 노외주차장인 주차전용건축물의 건폐율 기준 관련 설명이 실제 조례 규정 범위와 맞지 않아 이 설명이 틀렸다.
89번
주택건설사업을 시행하려는 자가 사업계획승인권자에게 사업 계획승인을 받아야 하는 주택건설사업과 대지조성사업의 규모 기준으로 옳은 것은?
1. 단독주택 - 20호 이상, 면적 - 1만m2 이상
2. 단독주택 - 50호 이상, 면적 - 10만m2 이상
3. 단독주택 - 30호 이상, 면적 - 1만m2이상
4. 단독주택 - 50호 이상, 면적 - 20만m2 이상
정답 1번
해설. 사업계획승인 대상 단독주택 규모기준은 20호 이상, 대지조성사업의 면적 기준은 1만㎡ 이상이다.
90번
특별시장･광역시장･특별자치도지사･시장 또는 군수가 설치하는 주차장 특별회계의 재원이 아닌 것은?
1. 과징금의 징수금
2. 해당 지방자치단체의 일반회계로부터의 전입금
3. 자동차세 징수액의 20%에 해당하는 금액
4. 정부의 보조금
정답 3번
해설. 주차장 특별회계 재원 관련 설명 중 '자동차세 징수액의 20%'라는 항목은 실제 재원 목록과 맞지 않아 이 설명이 틀렸다.
91번
주차장법령상 부설주차장을 시설물의 부지인근에 설치할 수 있는 시설물의 부지 인근의 범위 기준으로 아래의 ①과 ②에 들어갈 말이 모두 옳은 것은?
해당 부지의 경계선으로부터 부설주차장의 경계선까지의 직선거리 (①)미터 이내 또는 도보거리 (②)미터 이내
1. ① 100 ② 200
2. ① 200 ② 300
3. ① 300 ② 500
4. ① 300 ② 600
정답 4번
해설. 부설주차장을 부지 인근에 설치할 수 있는 범위는 직선거리 300m 이내 또는 도보거리 600m 이내이다.
92번
다음 중 공공·문화체육시설에 포함되지 않는 것은?
1. 시장
2. 청소년수련시설
3. 학교
4. 사회복지시설
정답 1번
해설. 시장(전통시장 등)은 유통·공급시설로 분류되며 공공·문화체육시설에는 해당하지 않는다.
93번
개발밀도관리구역에 대한 설명으로 틀린 것은?
1. 개발행위가 집중되어 해당 지역의 계획적 관리를 위하여 필요한 경구 시･ 도지사가 지정한다.
2. 개발밀도관리구역에서는 당해 용도지역에 적용되는 용적률의 최대한도의 50%의 범위에서 용적률을 강화하여 적용한다.
3. 당해 지역의 도로율이 국토해양부령으로 정하는 용도 지역별 도로율에 20% 이상 미달하는 지역에 대하여 개발밀도관리구역으로 지정할 수 있다.
4. 향후 2년 이내에 당해 지역의 학생수가 학교수용능력의 20%이상 초과할 것으로 예상되는 지역을 개발밀도관리구역으로 지정할 수 있다. 한국 도시계획기사 전문 과외
정답 1번
해설. 개발밀도관리구역의 지정권자에 관한 설명이 실제 규정(특별시장·광역시장·시장·군수)과 맞지 않아 이 설명이 틀렸다.
94번
시행자가 도시개발사업을 원활히 시행하기 위하여 특히 필요한 경우에는 토지 또는 건축물 소유자의 신청을 받아 건축물의 일부와 그 건축물이 토지의 공유지분을 부여하는 것을 무엇이라 하는가?
1. 보류지
2. 체비지
3. 증감환지
4. 입체환지
정답 4번
해설. 시행자가 소유자의 신청을 받아 건축물의 일부와 그 건축물이 있는 토지의 공유지분을 부여하는 것은 입체환지이다.
95번
택지개발사업의 시행자가 될 수 없는 자는?
1. 주민 조합
2. 국가
3. 한국토지주택공사
4. 지방공사
정답 1번
해설. 택지개발사업의 시행자는 국가, 지방자치단체, 한국토지주택공사, 지방공사 등으로 한정되며 '주민 조합'은 시행자가 될 수 없다.
96번
관광진흥법상에 정의된 내용으로 옳은 것은?
1. 관광펜션업은 관광숙박업에 해당한다.
2. 관광지란 자연적 또는 문화적 관광자원을 갖추고 관광객을 위한 기본적인 편의시설을 설치하는 지역이다.
3. 관광지 및 관광단지의 지정권자는 문화체육관광부장관이다.
4. 시･도지사는 관광개발기본계획을 수립하여야 한다.
정답 2번
해설. 관광지란 자연적 또는 문화적 관광자원을 갖추고 관광객을 위한 기본적인 편의시설을 설치하는 지역을 말한다.
97번
과밀부담금의 산정기준으로 옳은 것은?
1. 과밀부담금은 건축비의 100분의 10으로 한다.
2. 지역별 여건에 따라 과밀부담금을 건축비의 100분의 3까지 조정할 수 있다.
3. 건축비는 해당 권역 건축물들의 표준 건축비를 기준으로 한다.
4. 과밀부담금의 산정 방식은 신축과 증축의 경우에 동일하다.
정답 1번
해설. 과밀부담금은 건축비의 100분의 10을 기본으로 산정한다.
98번
도시공원 및 녹지 등에 관한 법률상 도시공원의 규모 기준이 옳은 것은?
1. 어린이공원 : 1500m2 이상
2. 근린생활권근린공원 : 3000m2 이상
3. 소공원 : 1000m2이상
4. 도보권근린공원 : 100000m2이상
정답 1번
해설. 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률상 어린이공원의 규모 기준은 1500㎡ 이상이다.
99번
택지개발지구에서 특별자치도지사･시장･군수 또는 자치구의 구청장의 허가를 받지 아니하고 할 수 있는 행위는?
1. 죽목의 벌채 및 식재
2. 이동이 용이하지 아니한 물건을 1월 이상 쌓아놓는 행위
3. 토지분할
4. 경작을 위한 토지의 형질변경
정답 4번
해설. 경작을 위한 토지의 형질변경은 택지개발지구 내에서 허가 없이 할 수 있는 행위에 해당한다.
100번
도시개발법에 따라 도시개발구역으로 지정할 수 있는 대상지역 및 규모 기준이 틀린 것은?(단, 도시지역의 경우이다.)
1. 주거지역 : 1만m2 이상
2. 공업지역 : 3만m2 이상
3. 자연녹지지역 : 1만m2 이상
4. 상업지역 : 3만m2 이상
정답 4번
해설. 도시지역 중 상업지역의 도시개발구역 지정 규모기준은 1만㎡ 이상이며, '3만㎡ 이상'이라는 설명은 틀렸다.

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